Mantenimiento de un VMC
¿Por qué mantener su VMC?
Es importante realizar un buen mantenimiento del CMV ya que es lo que asegura la evacuación de la humedad y partículas contaminantes. Durante su uso, la ventilación se obstruye, en particular por el polvo que se deposita sobre ella y en su interior. Si no se quitan, se debilitaría el dispositivo, que perdería eficacia y sufriría un desgaste prematuro.
Efectos en la salud
Una disminución de la eficiencia que también puede permitir la proliferación de moho debido a la humedad no evacuada. Tal fenómeno puede ser perjudicial para la salud de los ocupantes ya que entre la acumulación de partículas contaminantes que se evacuan poco, o incluso nada, y la humedad acumulada, pueden presentarse diferentes condiciones. El asma, las alergias, la conjuntivitis, el reumatismo, etc., son todos resultados de una vivienda mal ventilada.
Efectos del hábitat
Otro argumento, y no menos importante, no mantener el VMC correctamente puede promover el sobrecalentamiento y, por lo tanto, aumentar el riesgo de incendio. Los conductos de extracción están conectados a diferentes habitaciones de la casa, en caso de que se inicie un incendio en el sistema, la propagación podría ser extremadamente rápida. Si este fenómeno es raro (caso de deterioro avanzado del equipo), sin embargo, no debe descuidarse.
Los efectos en las finanzas
Finalmente, un CMV que opera de manera anormal automáticamente consumirá más energía eléctrica. En realidad, cuanto más se ensucia su circuito, más energía consume para funcionar.
¿Cuándo hacer la entrevista?
Al estar la Ventilación Mecánica Controlada funcionando a pleno rendimiento durante los periodos invernales, es más fácil recomendar realizar un mantenimiento en profundidad cuando llegue la primavera. De hecho, en pleno invierno, el alojamiento está menos ventilado debido al funcionamiento de los aparatos de calefacción y la parada del VMC podría resultar inconveniente. Sin embargo, como se indicó en otra parte, se recomienda un mantenimiento regular. Por lo tanto, se debe realizar un desempolvado trimestral.
Entre las señales de advertencia que deben conducir a una revisión del equipo, puede observar en particular:
- ruido anormal durante el funcionamiento
- un aumento en el consumo de electricidad
- una apariencia de humedad, incluso moho
¿En qué consiste el mantenimiento del VMC?
"Mantenimiento diario
El mantenimiento “Diario” consiste en un mantenimiento regular durante todo el año. Esta entrevista no requiere el paso obligatorio de un profesional y por lo tanto puede ser realizada por usted. Para protegerse de cualquier accidente, debe iniciar este mantenimiento cortando el suministro eléctrico.
El mantenimiento puede variar de un tipo de CMV a otro. Sin embargo, el objetivo siempre será desempolvar y limpiar el dispositivo.
tipo CMV | Mantenimiento a realizar |
VMC de flujo único | que consiste en :
objetivo :
|
VMC doble flujo | que consiste en :
ventaja :
objetivo :
|
En la práctica, este mantenimiento regular se hará de la siguiente manera:
Órgano a limpiar | Mantenimiento a realizar |
Ductos y conductos VMC | precaución :
material necesario :
método :
|
motor VMC | precaución :
material necesario :
método :
|
en el caso de un CMV higroajustablesserá necesario preferir un simple paño ligeramente húmedo para una limpieza más delicada.
Además, durante este mantenimiento trimestral, también será una oportunidad para comprobar el estado de los filtros que se van a cambiar de media cada dos años, para comprobar el buen funcionamiento de las baterías si las hay. También se recomienda un control de la correcta alineación de la carcasa que contiene la rueda del ventilador y la tensión de la correa.
Además, aproximadamente cada 2 años, es una buena idea asegurarse de que las fundas estén todas en su lugar y correctamente colocadas, que no estén aplastadas en algunos lugares.
Mantenimiento por un profesional
en individuos
Más allá de este simple mantenimiento diario, también será necesario proporcionar un mantenimiento anual por un profesional. Recomendado para todos los sistemas de Ventilación Mecánica Controlada, este mantenimiento es obligatorio incluso cada 3 años en el caso de CMV de gas para garantizar la seguridad de los ocupantes.
Así, idealmente una vez al año, o incluso cada 3 años, un especialista realizará una limpieza a fondo de todo el equipo y una inspección de todas sus partes.
en un condominio
El contrato de mantenimiento es obligatorio y será asumido por el síndico. Este contrato se referirá a las partes comunes y comprenderá, al menos, las siguientes misiones a realizar por un profesional:
- Cajas CMV:
- limpieza una vez al año
- Control de ruido
- control de la potencia eléctrica absorbida
- filtros CMV de doble flujo:
- al menos dos veces al año: limpieza y reemplazo
- Redes de conductos:
- limpieza cada cinco años
En cuanto a las partes privadas, el síndico sólo tendrá que recordar a los distintos ocupantes que una limpieza anual de la Respiraderos de extracción VMC Debe ser hecho.
El costo de mantenimiento
El coste de esta operación, que te puede ofrecer tu instalador de CMV en forma de contrato de mantenimiento, es de aproximadamente 100 a 150 € para una vivienda individual. Suele ser su electricista.
Según la ley de 6 de julio de 1989, la factura será abonada por el propietario que ocupe el alojamiento, o por el arrendatario en caso necesario, ya que este cargo forma parte del mantenimiento ordinario de una vivienda. Solo el reemplazo del VMC será responsabilidad del arrendador, siempre que esta necesidad no provenga de un mantenimiento deficiente.
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