Mantenimiento de calentadores de agua

Los diferentes principios de los calentadores de agua.

El calentador de agua puede funcionar con diferentes tipos de energía. Eléctrica, de gas, solar o termodinámica, los procesos difieren y las necesidades demantenimiento de calentadores de agua dependen en gran medida de este principio.

Mantenimiento de calentadores de agua de almacenamiento eléctrico

El calentador de agua eléctrico no está sujeto a ninguna obligación legal de mantenimiento. Lo que no significa que no necesites hacerlo.
En particular, es necesario pensar en ciertos elementos que están más expuestos que otros a escalar y que pueden, sin limpieza de su calentador de aguadeteriorarse.
Para ello tampoco es necesaria la intervención de un profesional y un manitas experimentado puede encargarse de ello, pero acudir a un especialista es la garantía de un trabajo bien hecho y garantizado.

A continuación se muestra un resumen de las piezas a comprobar después de cerrar el suministro eléctrico y el grifo de suministro de agua:

1. en presencia de una resistencia termosumergida, debe desmontarse, limpiarse o cambiarse anualmente (en presencia de una resistencia de esteatita, según el principio de baño maría, esta resistencia se coloca en una vaina y se protege automáticamente);
2. en presencia de un ánodo de magnesio, también debe inspeccionarse y, si es necesario, cambiarse anualmente;
3. el depósito se vaciará y descalcificará si es necesario cada 2 o 3 años;
4. cambio de grupo de seguridad aproximadamente cada 5 años.

La frecuencia de mantenimiento viene dada de forma muy general pero también depende de tu región, dependiendo de si el agua es más o menos calcárea. Según lo que se observe en cada entrevista, será necesario repetir la operación con más frecuencia o, por el contrario, se podrá espaciar un poco más este trabajo.

En el caso de un termo eléctrico, el mantenimiento realizado por un fontanero te costará alrededor desde 100 € excluyendo cambio de pieza por la pieza más común y, en general, sin contrato.

Mantenimiento de calentadores de agua a gas

Aquí entramos en las obligaciones legales. Se debe realizar una entrevista anual y tendrás la posibilidad de traer a un profesional cada año o contratarlo por lo que será él quien gestione esta frecuencia de citas. Este mantenimiento solo puede ser realizado por un profesional homologado que le entregará un certificado de mantenimiento al final de su visita.
A diferencia del mantenimiento de un calentador de agua eléctrico, para el calentador de agua a gas, también se debe apagar el gas.

Estos son los diferentes puntos que se deben llevar a cabo al limpiar los calentadores de agua a gas:

1. limpieza del inyector por soplado;
2. limpieza del quemador piloto y su filtro;
3. desincrustar el cuerpo calefactor y limpiar sus aletas;
4. limpieza de las boquillas de los quemadores;
5. reemplazo del sello de entrada de agua y la válvula.

Además de estas intervenciones, se debe tener en cuenta que la desincrustación del globo, sin que esté prevista legalmente, se recomienda encarecidamente para prolongar la vida útil de su equipo.

Por lo tanto, para un calentador de agua a gas, es recomendable firmar un contrato de mantenimiento que le costará entre 100 y 150 € al año. Este precio no incluye, además de las juntas y la válvula, los demás cambios de piezas que sean necesarios.

Mantenimiento de calentadores de agua termodinámicos

En el caso del calentador de agua termodinámico, la obligación de mantenimiento es más compleja. Solo si la bomba de calor también está conectada a su calefacción y no solo al calentamiento del agua sanitaria.
Pero, como en el caso del calentador de agua eléctrico, incluso opcional, esta revisión sigue siendo muy recomendable.
Es necesario llamar a un profesional especializado en refrigeración para que venga y realice las revisiones y limpiezas necesarias.

Aparte del mantenimiento de la parte de calefacción, por lo tanto, el profesional se encargará de desempolvar las rejillas y ventilaciones y vaciar la parte del calentador de agua en caso de heladas. Por eso también los 2 bloques, interior y exterior, deben colocarse para protegerse tanto de las heladas como del sol. El especialista también verificará el correcto sellado de cada elemento, las seguridades y los caudales.

En el caso de un contrato de mantenimiento para este equipo, planifique un costo de 150 a 200 € al año.

Mantenimiento de calentadores solares de agua

Con el calentador solar de agua, encuentras también el carácter opcional del mantenimiento de tus equipos. Sin embargo, quien dice opcional no significa que tengas que prescindir de él.

Así, mientras se recomienda la intervención de un especialista cada 3 a 5 años, también se recomienda una entrevista cada año, en primavera, que incluye:

1. verificación del funcionamiento de la bomba;
2. comprobación del aislamiento del circuito hidráulico;
3. limpiar los colectores solares con agua y asegurarse de que nada impida su exposición a los rayos del sol;
4. comprobar la presión del fluido caloportador;

Si no se siente apto para estas comprobaciones, puede acudir a un especialista en el campo solar que, por un contrato anual de 150 a 250 € debe ser capaz de proporcionar este mantenimiento.

Requisitos de mantenimiento del calentador de agua

Surge de estas diferentes técnicas de calentamiento de agua que, en términos de legislación, solo está obligado a mantener un calentador de agua a gas en todos los casos. Pero también la del calentador de agua termodinámico en el caso de que esté conectado a una bomba de calor acoplada también a su circuito de calefacción.
Al tiempo que reitera que, además de estas obligaciones, es de su interés mantener o hacer mantener su equipo, incluso cuando se encuentre fuera de estos dos escenarios específicos.

Los riesgos de los equipos sin mantenimiento

Para que entienda mejor su interés en tener siempre un mantenimiento de su calentador de agua, si el caso del calentador de agua a gas es obligatorio, es para hacer frente al gravísimo riesgo de intoxicación por monóxido de carbono, un gas tanto más peligroso cuanto que es completamente inodoro y muy difícil de detectar, a menos que tenga un sensor especial.

Además, aquí hay algunas señales que pueden ayudarlo a juzgar la urgencia de revisar su equipo:

1. cuando su agua ya no sube a la temperatura anunciada;
2. cuando el agua tarda más de lo normal en alcanzar la temperatura deseada.

Las causas de ciertas intervenciones.

Para comprender mejor ciertos tipos de mantenimiento, además de las comprobaciones de fugas o los cambios de sellos, aquí están las causas de estas intervenciones:

1. el grupo de seguridad

   Junto a tu globo, el grupo de seguridad regula la presión. Esta válvula puede entonces acumular suciedad y, más particularmente, óxido del circuito. Por lo tanto, es necesario abrirlo de vez en cuando para evitar fugas o el deterioro completo de este dispositivo.

2. descalcificación

   Este es el enemigo número 1 del calentador de agua. Cuando tu equipo aumenta de escala, se daña automáticamente, pero también te hace consumir más electricidad para llevar el agua a la temperatura deseada.
   Esta es la razón por la que es necesario un vaciado del depósito cada 2 o 3 años, dependiendo de si tu agua es más o menos calcárea en tu sector, así como la desincrustación de tu resistencia. Este vaciado también será necesario en caso de un largo período de inactividad de su equipo.

Intervenciones específicas

1. Drenaje del tanque de agua caliente

   Las primeras precauciones a tomar serán cortar el suministro de agua y electricidad y asegurarse de consumir la mayor cantidad posible de esta agua antes de pasar a la parte de vaciado real. Así, evitará perder los 150 a 300 litros de agua caliente almacenados en su sistema. Pero también llevar todo lo que te permita limpiar una posible fuga (cubo, fregona, etc.).
   Luego resta abrir la válvula de purga para vaciar el agua restante a través de la válvula de purga, utilizando los baldes necesarios.
   Y repita lo contrario cuando el tanque esté vacío, es decir, cierre la válvula de drenaje, abra el suministro de agua y luego vuelva a conectar la electricidad.
   Se tarda aproximadamente 1 hora y 30 minutos en completar esta operación.

2. Restablecer la seguridad térmica de un termo eléctrico

   Cuando su calentador de agua de almacenamiento se sobrecalienta, se activa un dispositivo de seguridad en su termostato para apagar el sistema.
   Una vez analizada y reparada la causa de este sobrecalentamiento, es posible que haya que restablecer la seguridad. Entonces es necesario cortar el suministro eléctrico, quitar la tapa debajo del tanque y restablecer este dispositivo de seguridad térmica con un destornillador.

Las fallas más comunes de un calentador de agua

También pueden ocurrir algunas averías antes de que su calentador de agua haya sido reparado y reparado. Aquí están los más comunes y sus orígenes.

1. El calentador de agua a gas no enciende de nuevo

   En este tipo de equipo, la mayoría de las veces es un problema de termopar. La limpieza de esta pieza a veces puede ser suficiente, pero también puede ser necesario cambiarla. Es preferible contratar a un profesional.

2. el agua no esta caliente

   Puede suceder, en un calentador de agua eléctrico, que alguien haya presionado accidentalmente el interruptor de encendido/apagado. Esto es lo primero que debe verificar antes de que un especialista se mude.
   También es necesario comprobar que el termostato esté correctamente ajustado y en funcionamiento.
   Finalmente, una incrustación muy fuerte también puede causar una pérdida de agua caliente.
   En el caso de una falla no resuelta o difícil de resolver, deberá llamar a un especialista.

3. El agua tiene un color u olor extraño

   El color es a menudo el resultado de un tanque mal mantenido y/o en malas condiciones. En cuanto a los problemas de olores, a veces se pueden resolver simplemente ajustando el termostato más alto.

Otras intervenciones en un calentador de agua

Se ha demostrado que limpiar un calentador de agua también tiene consecuencias positivas en tu consumo energético, realizándose más fácilmente la subida de temperatura de tu agua y produciéndose su distribución más rápidamente cuando todo tu circuito está obstruido y oxidado. No obstante, también se pueden planificar determinados casos de intervención a programar:

1. En caso de ausencia

   Si tienes una segunda vivienda y solo vives allí unas pocas semanas al año o si tienes que dejar tu residencia principal durante varios días, es recomendable que instales tu calentador de agua para que no funcione innecesariamente y lo haga. no consumir energía innecesaria.
   Pero también es recomendable, para largas ausencias, que suman meses en lugar de semanas, vaciar su calentador de agua antes de su partida para evitar que la corrosión haga su efecto innecesariamente.

El contrato de mantenimiento

Se discutió, el contrato de mantenimiento aún está preferible una llamada anual a su especialista. Por un lado, no olvidarás esta necesaria visita anual ya que será él quien se encargará de avisarte de su llegada y que esta limpieza volverá a tu agenda cada año.
La presencia de un contrato también te ofrece una fidelización que generalmente te da derecho a tarifas más bajas y prioridad el día que tengas una avería en el equipo.

Quién debe pagar la manutención entre inquilino y propietario

La última pregunta que te puedes hacer es quién se encarga de este mantenimiento en el caso de alquilar una vivienda. El mantenimiento sencillo es responsabilidad de la persona que ocupa el alojamientoya sea propietario o inquilino.
No obstante, para determinadas intervenciones menos ordinarias como el vaciado del depósito o la desincrustación del bloque de seguridad o de la resistencia, estas operaciones son responsabilidad del propietario en todos los casos, ya que quedan fuera del alcance del mantenimiento actual, tal y como se define en la sentencia nº 06. -21.633 de la Corte de Casación, el 29 de octubre de 2008.